Sem licença de construção, nem habite-se: mansão de Messi em Ibiza está em situação irregular, diz jornal

O jogador argentino Lionel Messi comprou uma mansão em situação irregular na ilha de Ibiza, na Espanha, por 11 milhões de euros (cerca de R$ 64 milhões, na cotação atual). A propriedade, localizada em Cala Tarida, no município de Sant Josep, não tem licença de construção, nem habite-se — documento necessário para que um imóvel seja considerado legalmente habitável.
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As informações são do Periódico de Ibiza y Formentera. A casa tem 568 metros quadrados de área construída e está situada em um terreno rústico de pouco mais de 16 mil metros quadrados, área considerada não urbanizável pela legislação local. A transação foi concluída em 3 de fevereiro deste ano, em um cartório de Barcelona.
Embora Messi não tenha comparecido pessoalmente, um advogado representou o jogador no ato da compra. A operação foi feita por meio da empresa Edificio Rostower, que pertence à holding Limecu (sigla para Leo Messi Cuccittini), ambas administradas por Rodrigo Messi, irmão do atleta. O antigo dono da propriedade era o empresário suíço Philippe Amon.
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A estrutura da residência inclui uma casa térrea de 420 metros quadrados, um sótão de 16,7 metros, um anexo de 38,8 metros e uma piscina de 92 metros quadrados.
Irregularidade urbanística
De acordo com a prefeitura de Sant Josep, o imóvel não recebeu a licença final de obra nem a cédula de habitabilidade porque foram construídos quartos no espaço originalmente projetado como garagem — alterações que não constavam no projeto aprovado.
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Segundo o jornal local, o advogado que representou Messi na compra não tinha conhecimento dessas irregularidades no momento da aquisição. A equipe jurídica do jogador, no entanto, já está ciente da situação e estuda os procedimentos necessários para legalizar o imóvel.
A prefeitura confirmou que a regularização pode ser feita, desde que as modificações irregulares sejam revertidas — ou seja, os cômodos adicionais construídos na garagem precisariam ser removidos.

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